Antecedentes y solicitudes en relación con el procedimiento de ejecución hipotecaria nº 0000045/2014, con orden de desahucio paralizada provisionalmente por SONAGAR SGR.
CESGAR es una asociación sin ánimo de lucro, constituida en 1980,
con el objeto social de asumir las funciones de coordinación, cooperación,
defensa y representación de los intereses de las 20 Sociedades de
Garantía Recíproca existentes en España.
Las Sociedades de Garantía
Recíproca, SGR, son entidades financieras sin ánimo de lucro, sujetas a la supervisión e
inspección del Banco de España. Posibilitan el acceso al crédito en mejores
condiciones de plazo y de tipo de interés a las pymes y autónomos, consiguiendo
la financiación para sus proyectos.
Las SGR están constituidas por socios partícipes, pequeñas y
medianas empresas, pymes, que son las beneficiarias de su aval, así como, por socios protectores que son
instituciones que aportan recursos a la SGR, mejorando su solvencia, sin
derecho a solicitar garantías. En general son Administraciones Públicas,
Cámaras de Comercio, Asociaciones y Entidades de Crédito.
Si bien, el objetivo principal de una SGR es facilitar el
acceso al crédito y mejorar las condiciones generales de financiación a las empresas
socias, cumplen los siguientes objetivos también:
- Otorgar
garantías y avales a las pymes.
- Negociar
líneas financieras.
- Canalizar
y tramitar subvenciones.
- Información y asesoramiento financiero
a los socios.
- Formación
financiera.
Las empresas y autónomos, que necesiten financiación para un proyecto
empresarial que sea viable, pueden beneficiarse de las ventajas del aval de una
SGR. Se presentan en general dos casos:
- Las
empresas o autónomos que no tiene garantías suficientes para obtener un
crédito de las entidades financieras.
- Las
empresas o autónomos que teniendo garantías suficientes para ser atendido
por las entidades crediticias, sabe que con un aval de la SGR va a obtener
un crédito en mejores condiciones de plazo amortización y tipo de interés.
- Acceso a
la FINANCIACIÓN para empresas y autónomos con insuficiencia de garantías.
- Mejora de
las condiciones de PLAZO Y TIPO DE INTERÉS, gracias a los convenios que
las SGR negocian con las entidades de crédito.
- Análisis sobre la VIABILIDAD del proyecto
empresarial y propuesta de alternativas.
- Informar y asesorar a los socios financieramente.
- Canalizar
y tramitar LÍNEAS DE AYUDA.
INICIO DEL PROCESO para solicitar un aval
Para solicitar un aval de la SGR, en primer lugar, el empresario tiene que presentar a
la SGR la operación para la que se solicita el aval, junto con toda la
documentación necesaria para el análisis de riesgo. A diferencia de las
entidades de crédito, la SGR centrará su análisis, fundamentalmente, en la
viabilidad del proyecto.
Toda esta explicación la hemos creído necesaria para intentar
comprender como la entidad que coordina y defiende a todas las SGRs de España
nos dice que SONAGAR en el caso que nos ocupa debió de solicitar toda la
documentación necesaria para , estudiar
y emitir dictamen sobre la viabilidad de los afianzamientos prestados hacia la
compañía “ Caserío de Baztan SL “. Sesudos y concienzudos análisis de viabilidad realizados por la Sociedad de Garantia Reciproca SONAGAR SGR y que finalmente desembocaron en el desahucio forzoso de dos Jubilados segundos Avalistas que no habían sido debidamente informados de que eran " Garantes por deuda ajena" y tampoco les informaron de que los problemas por impago independientemente de que sean " Deudores de buena fe" pueden acabar en desahucio de su vivienda habitual.
Que tipo de viabilidad
puede tener un proyecto que pincha antes de su salida?
Es evidente que el riesgo de esta operación era de un 99%
Nadie necesita ser asesor fiscal ni miembro del consejo de
administración de ninguna sociedad de garantía reciproca para entender que si
hacemos la suma de :
1.
bar restaurante +
2.
polígono
de nueva creación en la comarca de pamplona +
3.
No tiene acceso de la calle principal+
4.
otro bar restaurante con acceso a la calle
principal +
5.
NO
dispongo de ninguna estrella Michelin
+
6.
una inversión inicial de 612.000 € , cuota hipoteca+
7.
se queda corta de inicio en otros 189.000+ cuota
leasing
8.
NOMINAS TRABAJADORES+posibles bajas y o
accidentes laborales
9.
IMPUESTOS DIRECTOS+indirectos
10.
SEGURIDAD SOCIAL+
11.
GASTOS PROVEEDORES+
12.
Gastos Imprevistos +
13.
Cuentas anuales de la sociedad deficitarias+
14.
Subidas de cuotas hipotecarias+
15.
Nuevo estudio y análisis de SONAGAR para ampliar
negocio+
16.
Nuevo afianzamiento que vuelve a fallar+
17.
+ deuda
+hundimiento empresarial
El riesgo de que la mencionada OPERACIÓN falle es de
un + - 99%.
Dicho esto a nadie se le escapa por tanto decir que los Servicios de asesoramiento financiero
así como de análisis del riesgo prestados por SONAGAR SGR con el protectorado
ejercido por el Gobierno de Navarra en
el caso de la ejecución hipotecaria que hoy nos ocupa, fueron cuando menos,
podríamos decir, muy deficientes y con ellos las garantías de los segundos
avalistas “garantes por deuda ajena” lo llamaron , comenzaron a mermar ,acercándolos poco a
poco al abismo de la exclusión social.
Que tipo de viabilidad
puede tener un segundo proyecto que pincha antes de su salida y a la vista de
los resultados económicos obtenidos durante el primer año?
Aunque los resultados económicos del 1er año del restaurante
· Caserio de Baztan SL · no son buenos , el pequeño empresario decide volver a
solicitar los servicios de asesoramiento financiero y de viabilidad del proyecto que le presta la participación de la que disponía
“ Caserio de baztan SL” como socio
participe de SONAGAR SGR y en vista de
que o amplia negocio y doy con la puerta de la calle principal del polígono
industrial en el que me encuentro instalado hace más de un año y dada mi
ubicación ( nadie que visita el polígono puede verme) , SONAGAR me afianza
otros 120.000 para comprar la bajera de al lado y de esa manera amplio negocio
, amplio gastos amplio deuda y voy dando los pasos necesarios para su
adecuación. Como no puede ser de otra manera ,
nos volvemos a quedar cortos al solicitar 120.000 € en algo tan
fundamental en lo necesario para poder
adecuar la primera obra a la segunda.
Todo ello con la garantía por
deuda ajena avalada por los padres del emprendedor que vuelven a ver como otro
afianzamiento fallido de inicio , les va conduciendo rápidamente a la ejecución
hipotecaria definitiva de su vivienda habitual .
A día de Hoy , la familia Iturralde Alcorta se encuentra a la espera de que SONAGAR SGR y la intermediación del Gobierno de Navarra , nos indiquen la hora el día y el lugar en el que se nos permita a la PAH , negociar con los causantes de esta Ejecución Hipotecaria en los mismos términos en los que negociamos con cualquier otra entidad financiera
También queremos decir que
planteamos una negociación atendiendo
a que :
·
SONAGAR SGR es una empresa participada con
dinero publico
·
no existe el ánimo de lucro en SONAGAR SGR
·
a la vista del informe de auditoría de las
cuentas 2014 no existe riesgo para la SOCIEDAD derivado de la POSIBLE cesión
del uso de la vivienda habitual ejecutada
·
existen precedentes en la Hacienda Foral Navarra
y en entidades financieras sobre cesiones de uso de la vivienda para liquidar deudas ajenas
Y por ultimo atendiendo a que NO
existe normativa que impida instar a Sonagar SGR a que aplique unas mínimas
normas de conducta cívica , cuando el afianzamiento fallido y ejecutado
recaiga sobre la vivienda habitual de
deudores de buena fe , como en el caso que hoy nos ocupa, todo ello atendiendo a la Transparencia y claridad de la financiación publica que recibe y a la igualdad de trato ante la JUSTICIA que la familia Iturralde Alcorta , hubiese merecido.
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